Otel

Представляем вашему вниманию эксклюзивную инвестиционную возможность в гостиничном секторе — Hotel Adsubia.

Объект реализуется по прямому мандату и **не размещён в открытой продаже (строго конфиденциально)**.

### 🏨 Основные параметры сделки

* **Цена продажи:** 3.500.000 €

 Характеристики объекта

В состав сделки входят:

* Действующий отель
* **19 парковочных мест** с прямым доступом
* **Крупные коммерческие помещения (свободные)** с высоким потенциалом:

  * расширение гостиничного фонда
  * ресторанный бизнес
  * продажа по отдельности (высокий спрос в районе)

Планировка здания

* **Подвал:**

  * технические помещения (топливные баки)
  * система откачки воды (колодец + насосы)
* **Первый этаж:**

  * ресепшн
  * залы и ресторан
  * кухня и холодильные камеры
  * помещения 80 м² и 340 м²
* **1–4 этажи:**

  * каждый этаж: 11 двухместных номеров + 1 одноместный
  * на 4 этаже: 5 номеров с террасами
* **5 этаж:**

  * 4 двухместных (2 с террасами)
  * 1 трёхместный
  * 1 служебный номер
* **6 этаж:**

  * оборудование кондиционирования
* Сезонная работа:

  * **открытие:** 1 марта
  * **закрытие:** 30 октября
    (при этом возможна круглогодичная работа)
* **Средняя загрузка:**

  * от 50% в межсезонье (март, май, октябрь)
  * выше в высокий сезон

  * директор
  * руководитель ресепшн
  * 3 администратора
  * 3 сотрудника housekeeping
  * все на временных контрактах

Финансовые показатели

* Отель демонстрирует стабильно высокую выручку
* Детальная финансовая информация предоставляется по запросу (NDA)

* Возможность увеличения доходности за счёт круглогодичной эксплуатации
* Освоение и монетизация коммерческих помещений
* Повышение стоимости через модернизацию и оптимизацию управления

Будем рады предоставить дополнительную информацию, финансовые отчёты или организовать просмотр объекта.